В случае, если Вы не нашли подходящего Вам проекта среди готовых или хотите внести изменения в типовой проект дома, адаптировав его под себя, компания Конструктив готова предоставить Вам услуги по индивидуальному проектированию. Опытные, современные архитекторы, работающие с нашей компанией, создадут уникальный проект дома с учетом всех пожеланий заказчика. Если Вам нужен экспертный совет по проекту дома, мы готовы совершенно бесплатно обсудить с Вами интересующие Вас вопросы.

 

Выбор в пользу индивидуального проектирования может быть по разным причинам, среди которых, например:

- потребность в перепланировке помещения типового проекта (желание предусмотреть специальные помещения, например фотостудию, спортзал, лабораторию и т.д.);

- нестандартный участок (типовой проект не помещается на участке, участок под уклоном или др.);

- не устраивают использованные в типовом проекте материалы или технология строительства;

- у заказчика свое индивидуальное представление о доме.

 

В зависимости от Ваших планов и сроков по строительству, компания Конструктив предлагает два варианта индивидуального проектирования дома: эскизный проект дома и архитектурно-строительный проект дома.

 

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

 

Объём эскизного проекта составляет 11 листов формата А3 и 6 листов формата А4.

Состав проекта (стадия «АЭ»):

 

1. Копия свидетельства ИП (приложение к проекту)

2. Копия диплома (приложение к проекту)

3. Раздел «АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ» (Архитектурный проект):

- Пояснительная записка

- Общие данные;

- Схема генерального плана (привязка жилого дома, хозяйственных построек к существующему участку), ситуационный план М1:500

- Планы этажей М1:100 (размещение санитарных приборов, дверей, окон), в т.ч. подвала, чердака или мансардного этажа;

- План кровли (крыши);

- Разрез(ы);

- План кровли (крыши);

- Цветовое решение фасадов дома;

- Планы этажей с размерами (привязка перегородок, вентиляционных труб, лестниц, дверных и оконных проёмов; инженерных отверстий, ниш и штраб)

 

 

АРТИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

 

Срок изготовления строительного проекта 2-3 месяца. Объём строительного проекта составляет 80-100 листов формата А3.

 

Состав архитектурно-строительного проекта (стадия «С»):

 

  • Архитектурные решения- АР

  • Генеральный план – ГП

  • Конструктивные решения - КР,

  • Отопление, водоснабжение и канализация - ОВК,

  • Электротехнический раздел – ЭМО,

  • Сводный сметный расчет – ССР.

 

1. Копия свидетельства ИП (приложение к проекту)

2. Копия диплома (приложение к проекту)

3. Раздел «АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ» (Архитектурный проект)

- Пояснительная записка

- Общие данные;

- Схема генерального плана (привязка жилого дома, хоз.построек к существующему участку), ситуационный план М1:500

- Планы этажей М1:100 (размещение сан.приборов, дверей, окон), в т.ч. подвала, чердака или мансардного этажа;

- Разрез(ы);

- Фасады;

- План кровли (крыши) с обозначением состава кровли;

- Цветовое решение фасадов дома;

- Спецификации на столярные изделия, отделку, экспликация полов.

- Входные группы

- Металлические ограждения

- Выносные элементы (узлы, фрагменты при необходимости с указанием в задании на проектирование);

- Схема размещения ограждения участка М 1:500

- Планы этажей с размерами (привязка перегородок, вентиляционных труб, лестниц, дверных и оконных проёмов; инженерных отверстий, ниш и штраб)

- План ограждения участка

4. Раздел ГП «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН»

- Общие данные

- Генплан.

- План организации рельефа

- Карта земляных масс. Ведомость объемов.

- Ведомость объемов земляных масс

5. Раздел КР «КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ»

- Общие данные

- План фундаментов: разрезы, развёртки, узлы, спецификации, схема нагрузок, сечения, отверстия для прокладки коммуникаций.

- Схема монолитного пояса: разрезы, развёртки, узлы, спецификации, сечения; узлы анкеровки, схемы расстановки хомутов, спецификация

- Планы перекрытий, узлы анкеровки, закладные детали, участки монолитные, узлы, спецификация.

- План перемычек: узлы, спецификация.

- Схема расположения внутренней лестницы, схемы армирования, изделия металлические, узлы, спецификация.

- План крылец, террас, узлы, спецификация.

- Развёртка вентканалов; узлы, спецификация.

- Армирование стен, узлы, спецификация.

- Армирование кладки. Отверстия для прокладки коммуникаций.

- Узлы примыкания оконных блоков.

- Схема и узлы крепления кирпичных перегородок.

- Ведомость расхода стали.

- План кровли, разрезы конструкции кровли, узлы, спецификации, нагрузки

6. РАЗДЕЛ ОВК (ОТОПЛЕНИЕ, ВОДОСНАБЖЕНИЕ, КАНАЛИЗАЦИЯ)

- Пояснительная записка

- Расчёт теплопотерь дома

- Схемы размещения приборов отопления, спецификации, узлы.

- Схемы «тёплых полов»

- Принципиальная схема топочной, спецификации, узлы.

- Схемы канализации и водопровода, спецификации, узлы.

7. Раздел ЭОМ (ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЙ)

- Принципиальная расчетная схема питающей и групповой сети щита.

- Планы сети освещения, розеточной сети освещения, распределительной сети

- План сети уравнивания потенциалов

- Схема присоединения токоприемника к кровле дома

- Устройство двухэлектродного заземлителя

8. Раздел ССР (СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ) необходим для кредита или для обналичивания чеков «Жилье»

- Пояснительная записка

- Сводный сметный расчет

- Прогнозные показатели

- Локальные сметы

- Ведомость ресурсов